ניהול ופיקוח הנדסי | ליווי בניה פרטית |
בדק בית - מתן חוות דעת הנדסיות לליקוי בניה

חשיבות השימוש במפקח בניה וניהול תקציב

פרויקט הבניה שלנו הינו, ככל הנראה, הפרויקט הגדול ביותר הן מבחינת התקציב והן מבחינת המורכבות שנתמודד אתו במהלך חיינו ולכן חשוב לנהל אותו בצורה חכמה ומדויקת וזאת על מנת, מצד אחד לקבל בית ברמה גבוה ביותר ובהתאם למפרט המבוקש על ידינו ומצד שני לא להיכנס לחובות בגלל ניהול פיננסי לא נכון.

ניהול ופיקוח בנייה ושיפוץ

פיקוח עבודות השלד בלבד

הפיקוח כולל:
• מספר ביקורים בשבוע ובהתאם להתקדמות השלד.
• עבודות עפר – הכנת השטח בדיקת גובה מתוכנן מול קיים לאחר עבודות עפר והתאמה לגובה התכנית.
• חומרי בניה – בדיקת טיב החומרים באתר והתאמתם לתכניות.
• כלונסאות – בקרה ברזל והתאמה לתכניות הן בגובה, עומק ובמיקום.
• קורות יסוד ורצפה – תפסנות ארגזי קלקר וברזל בקורות היסוד ובדיקת טיב לאחר היציקה
• עמודים וממ"ד – בדיקת ברזל, תפסנות וטיב בטון.
• קירות מעטפת – עובי, חגורות, שטראבות ובניה בהתאם להנחיות היצרן
• תקרה – תפסנות, ברזל וטיב הבטון.
• מחיצות פנים – עובי, חגורות, מידות.
• שבילים – מידות, מצעים, טיב בטון.

ניהול ופיקוח מלא

שירותי הפיקוח שיינתנו למזמין יהיו כל שירותי הפיקוח, ללא יוצא מן הכלל, הדרושים להשלמתם המלאה והסופית של שלד וגמר המבנה ונושאי החפירה, הבניה, מערכות האינסטלציה, מערכות החשמל, איטום, טיח, ריצוף ועוד. ככל שיקבע ע"י תכניות אדריכליות, עיצוב פנים, קונסטרוקציה, חשמל, אינסטלציה וכל תכנית אחרת שתוגש במהלך הבניה וקשורה למבנה.
וכן מתחייב המפקח להשתתף בכל הישיבות אשר אליהן יוזמן המפקח ע"י המזמין או ע"י יועצים או בעלי מקצוע העובדים בפרויקט והקשורים בפרויקט .
המפקח ידאג לתזמן בין הקבלנים, לשמור על לוח הזמנים של הפרויקט ועל תקציבו.

חסכון בהוצאות עתידיות

ליקויי בניה עשויים לגרום לנו להוצאות רבות גם שנים לאחר סיום הבניה ולכן חשוב שיהיה מי שישמור עלינו מפני ליקוי בניה בכל תהליך הבניה.

איתור וטיפול בליקויי בניה

חברת ניהול בניה תאתר, תמנע ותטפל בליקויי בניה בזמן אמת ותוודא שתהליך הבניה יתנהל בהתאם לתקנות ולחוקים.

לוחות זמנים ותקציב

חברת ניהול ופיקוח תהפוך את פרויקט הבניה לפרויקט מוצלח, איכותי, במסגרת הזמן והתקציב ואף תגרום לנו ליהנות מתהליך הבניה.

בדק בית לדירה חדשה

רק לאחר קבלה של חוות דעת הנדסית לגבי נכס מסוים ניתן לאמוד את ערכו האמתי. ישנם מבנים שנראים יציבים, מחוזקים היטיב ואטרקטיביים עד מאוד שרק באמצעות בדיקה הנדסית ניתן לגלות את הפגמים השונים שכביכול ניסו להסתיר ולטייח מעייננו. אפילו בעת רכישת דירה לצורכי מגורים, כשאנו יודעים מראש שאנו עומדים לערוך בה שיפוצים נרחבים, גם אז אין לסגור עסקה ללא קבלת חוות דעת. הרעיון שמאחורי חוות דעת הנדסית הינו למפות את ערכו האמתי של הנכס מבחינת בטיחות ופגמים ברמת השלד. במילים פשוטות משולה החוות דעת לעריכת בדיקה לפני קניה עבור רכב. כשם שלא נרכוש רכב לפני שנעביר אותו בדיקה במכון לבדיקת רכבים, כך לא נרכוש דירה או כל נכס אחר ללא קבלת חוות הדעת. מי שמחליט למרות הכל לקנות נכס ללא קבלה של חוות דעת, למעשה קונה חתול בשק, אלא שמחירו של החתול עלול להיות גבוה מאוד.

השירות כולל :
1. בדיקה הנדסית – הבדיקה מקיפה הנערכת באמצעות ציוד מתקדם כגון מכשירי לייזר, גלאי רטיבות וכו.
2. בדיקת התאמה: הבדיקות מתבצעות בין נתוני הדירה לחוקים אליהם הקבלן מחויב מעצם חוק המכר
3. הנפקת חוות דעת מומחה
4. הבדיקה מתבצעת ע"י מהנדס בניין בעל ניסיון רב שנתי, שהוכשר לצורך סוג זה של בדיקות.
5. ליווי הלקוח
6. גיבוי משפטי
7. לוח זמנים זמינות עד 2 ימי עבודה. מסירת הדוח כ 5 ימי עבודה
8. בדיקה חוזרת ניתן להזמין בתום תיקוני הקבלן בדיקה הנדסית נוספת בה יבדקו התיקונים שבוצעו.

לצפייה בדוח לדוגמא

שירותי בדק בית לדירה יד2

רק לאחר קבלה של חוות דעת הנדסית לגבי נכס מסוים ניתן לאמוד את ערכו האמתי. ישנם מבנים שנראים יציבים, מחוזקים היטיב ואטרקטיביים עד מאוד שרק באמצעות בדיקה הנדסית ניתן לגלות את הפגמים השונים שכביכול ניסו להסתיר ולטייח מעייננו. אפילו בעת רכישת דירה לצורכי מגורים, כשאנו יודעים מראש שאנו עומדים לערוך בה שיפוצים נרחבים, גם אז אין לסגור עסקה ללא קבלת חוות דעת. הרעיון שמאחורי חוות דעת הנדסית הינו למפות את ערכו האמתי של הנכס מבחינת בטיחות ופגמים ברמת השלד. במילים פשוטות משולה החוות דעת לעריכת בדיקה לפני קניה עבור רכב. כשם שלא נרכוש רכב לפני שנעביר אותו בדיקה במכון לבדיקת רכבים, כך לא נרכוש דירה או כל נכס אחר ללא קבלת חוות הדעת. מי שמחליט למרות הכל לקנות נכס ללא קבלה של חוות דעת, למעשה קונה חתול בשק, אלא שמחירו של החתול עלול להיות גבוה מאוד.

לצפייה בדוח לדוגמא

יש לחצוב, ייתכן שיהיה צורך לחתוך ברזל בגלל המיקום הבעייתי.
יש להגביה את פתח היציאה של המרזב ב 15-20 ס"מ מעל גובה אדמת הפיתוח.

כיצד מונעים את הליקוי מראש?

יש להיצמד לתכנית ולפני היציקה לעבור ולבדוק את המיקום.

צרו קשר להצעת מחיר ולתיאום פגישה ללא עלות!
או חייגו 054-790-5444

המלצות מלקוחות

מרק מומלץ בחום, תמיד זמין לכל שאלה, בעל ידע רחב בתחום, בודק את העבודה בשטח מול התוכנית, מציע שיטות עבודה מתקדמות מניסיונו ובכלל נותן הרגשה נעימה בהתקשרות מולו.

Poliak Yuri

ממליץ ומומלץ מאוד. ביצוע בדק בית איכותי מסודר אמין ורמת שירות גבוהה. כל תקלה שמרק מצא הוא פירט והסביר אותה בנוסף לדוח שהוא מצרף בו הוא מתאר הכל !!!
תודה רבה מרק מס 1

Itai Rohapor

מרק מהנדס מקצועי, מבצע את העבודה על הצד הטוב ביותר. אמין ויסודי. בעל ידע רב בתחום הבניה, עורך ביקורות לדירות לאחר בנייה ונותן את הליקויי הבניה כולל אומדנים לתיקונים. מאוד ממליץ על שרותיו!

Artyom-Tanya Yosef

להמלצות נוספות

מספר דוגמאות ליקויי בניה

אודותינו

אנו "בניה נכונה" עוסקים במתן שירותים בתחום ההנדסה האזרחית ובכלל זה מעניקים ליווי צמוד, יעוץ מקצועי, ניהול ופיקוח על פרויקטים ומתן חוות דעת הנדסיות.
מהנדס מרק גורדון – מנהל החברה, הוא מומחה בתחום ההנדסה האזרחית, מהנדס אזרחי רשום מוסמך למדעים מאוניברסיטת בן גוריון עם התמחות בניהול. מהנדס גורדון הוא בעל ניסיון רב שנים בתחום הביצוע והפיקוח למגורים, בפרויקטים רחבי היקף. בנוסף, מתמחה בכתיבת חוות דעת הנדסיות של ליקויי בניה, הקבילות בבית המשפט.
אנו מקפידים על מתן שירות ברמה המקצועית הגבוהה ביותר, כאשר הבסיס לפעילותנו הוא מקצועיות, יעילות ואמינות. כל זאת תוך הקשבה והבנה מלאה של צורכי הלקוח.
אנו מקפידים – הקפדה יתרה, על עמידה בתקציב המתוכנן, על איכות ביצוע העבודות, על עמידה בלוח הזמנים המתוכנן, על טיב איכות הביצוע, על התאמה לתוכניות הביצוע, על התאמה למפרטים הטכניים ולתקנים וכיוצא באלו.
אנו מגיעים לשטח עם ידע מקצועי והנדסי נרחב שנרכש במהלך השנים בענף הבניין, מכירים את כל ה"התחכמויות", "עיגולי הפינות", "קיצורי דרך" ושאר השיטות מבית היוצר של הקבלנים ונמצאים אצלך בכדי לפקח על כל התופעות הנ"ל ולמנוע אותם.
אין עסקה חשובה יותר מעסקת נדל"ן. עשה לעצמך טובה, בצע "בניה נכונה"

ניהול ופיקוח הנדסי | ליווי בניה פרטית |בדק בית - מתן חוות דעת הנדסיות לליקוי בניה